VUE SQUARE MONTHOLON / CADET
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Description de l'offre Ref 86
RARE APPARTEMENT PARISIEN / FAMILIAL ET DE RECEPTION / VUE SUPERBE SUR LES JARDINS DU SQUARE MONTHOLON / VERITABLE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN ENSOLEILLE / SANS VIS A VIS / TRES CALME. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, bâti en 1865, entretenu avec soin, l'appartement et ses vastes réceptions dominent les jardins du Square Montholon. D'une surface de 173,01m2 Carrez, l'appartement est traversant avec 3 expositions principales (ouest, sud et est). Le soleil illumine des espaces présentant de très belles hauteurs sous plafond. En très bon état général, l'appartement a conservé son charme avec son parquet en chêne d'époque, ses cheminées de marbre et ses moulures d'origine. Le plan offre beaucoup d'aisance avec une distribution efficace : Entrée confortable, une double réception spacieuse (salon : 38m2 / salle à manger : 27m2), une cuisine équipée et aménagée idéalement placée à proximité immédiate de la salle à manger, 4 chambres indépendantes, une grande salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, une penderie, toilettes séparées. Cave au sous-sol. Gardien à demeure. D.P.E. : classe D Charges : 356€ / mois (4.276€ / an). Pas de procédure en cours. Nombre de lot de copropriété : 55 (dont 32 d'habitation). Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont consultales sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr LAENNEC IMMOBILIER PARIS / Laurent Gaucher : 06.86.86.38.30. / mail : laurent.gaucher999@orange.fr / site : laurentgaucher-laennec.com
Diagnostics de performance énergétique
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien
Code postal 75009
Surface habitable (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue SUPERBE VUE JARDINS
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1865
Quartier SQUARE MONTHOLON / CADET
Copropriété OUI
Lot n° 31
nombre de lots 55
Quote Part annuelle des charges 4 276 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 288 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Charges 356 €
Taxe foncière annuelle 1 794 €
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