SAINT GERMAIN DES PRES / RUE DE BUCI - RUE DE SEINE

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Nouveauté

Appartement 68.3 m² - 4 Pièces - Paris 1 149 000

Description de l'offre Ref 75

BEL APPARTEMENT PARISIEN DE CHARME / ENSOLEILLE ET TRES CALME / EXPOSE SUD / SUR UNE BELLE COURS PAVEE. Idéalement situé et parfaitement au calme, rue de Buci - rue de Seine. Dans un immeuble en pierre de taille soigneusement entretenu construit en 1880 au XIXéme siècle. Au 3ème étage avec acsenseur et accessible par 2 escaliers principaux, l'appartement a conservés son esprit rive gauche et le caractère parisien des lieux. Intime et sobre, en très bon état général (prévoir décoration d'usage) les 3 expositions de l'appartement créent une atmosphère péreine, lumineuse et ensoleillée. Excellent plan au sol avec une circulation fluide et une distribution optimale : Entrée confortable et suffisante avec dressing, distribuant une vaste pièce de réception centrale donnant indépendement accès aux 2 belles chambres et une jolie salle à manger-cuisine. Une première chambre dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un dégagement mène à la seconde chambre, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Cave au sous-sol. Chauffage individuel gaz. Faibles charges : 190,82/mois. Contact : Laurent Gaucher / +33.(0)6.86.86.38.30. / courriel (email) : laurent.gaucher999@orange.fr / www.laurentgaucher-laennec.com

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 75006


Surface habitable (m²) 68,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 68,30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1880


Copropriété OUI


Lot n° 35,43,84


Quote Part annuelle des charges 2 289 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 149 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 119 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,68 %


Charges 191 €


Taxe foncière annuelle 1 553 €


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