LUXEMBOURG
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Description de l'offre Ref 68
RARE - RUE MADAME - VUE SANS VIS A VIS - PLEIN CIEL - SOLEIL - BALCON FILANT - CHARME. FRAIS D'AGENCE REDUIT 3% T.T.C. A proximité immédiate du jardin du Luxembourg. Bel appartement au 5ème étage avec ascenseur vitré, idéalement situé dans un bel immeuble d'époque Louis Philippe (début XIXème siècle) entretenu avec attention. Surface Carrez : 85,37 m2 Une très belle "voute à l'antique" mène sur une charmante cour pavée. L'appartement, aérien, ensoleillé (triple exposition) et très calme, présente une réception de 33m2, dont les 3 portes fenêtres (double vitrage) donnent sur un balcon filant sans vis à vis et une très belle vue dégagée sur les toits de Paris. Deux chambres indépendantes. Cuisine séparée (cuisine ouverte possible), toilettes séparées, salle de bains confortable (possibilité 2ème toilettes). Grande cave (sol béton) très saine au sous-sol. Très bon état général : prévoir décoration d'usage. Charges conforment à la moyenne parisienne : 326 €/mois. Incluant : Gardien, ascenseur, garage vélos, entretien général ... Provision charges par an : 3.909€. Nombre de lots de copropriété : 32. procédure en cours : N.C. / D.P.E. : C. LAENNEC IMMOBILIER PARIS. Contact : Laurent Gaucher au 06.86.86.38.30. Courriel : laurent.gaucher999@orange.fr
Diagnostics de performance énergétique
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien
Code postal 75006
Surface habitable (m²) 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue BELLE VUE SUR LES TOITS DE PARIS
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1830
Quartier LUXEMBOURG / MADAME
Copropriété OUI
Lot n° 43
nombre de lots 32
Quote Part annuelle des charges 3 909 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 525 000 €
Charges 977 €
Taxe foncière annuelle 1 294 €
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