CHERCHE MIDI BON MARCHE
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Description de l'offre Ref 99
CHERCHE MIDI - SUCCESSION - RARE APPARTEMENT PARISIEN DE 4 PIECES - FAMILIAL - SOLEIL - TRES CALME - VUE DEGAGEE SUR SQUARE PRIVE AVEC VERDURE. Idéalement situé dans un immeuble bourgeois de qualité élevé en 1927, en pierre de taille et brique et parfaitement entretenu. Traversant et ensoleillé, exposé principalement au sud, l'appartement de 4 pièces et d'une surface Carrez de 95,13m2 est au 3ème étage avec ascenseur et domine le square de la résidence. L'appartement est à rénover entiérement, sur une base très saine, offrant de très beaux volumes. Hauteur sous plafond : 2,95 m. Parquet, en chêne d'époque, moulures d'origines, cheminées de marbre. Le plan présente une distribution efficace, distinguant parfaitement les espaces de réception et les parties privées : Entrée confortable, réceptions spacieuses de 38m2 (salon : 19,83m2 / salle à manger : 18,09m2), 2 chambres indépendantes au calme (ou possibilité d'un grand séjour de 19,83m2 et 3 chambres), grande cuisine, salle de bains, salle d'eau (à créer), toilettes séparées. Belle cave, très saine au sous-sol. En annexe, une chambre de service de 11,08m2 au 7ème étage, vendue avec l'appartement et valorisée 52.000€ en sus du prix de vente de l'appartement. Charges mensuelles de 553€, incluant : gardien à demeure, chauffage collectif, eau chaude et froide, ascenseur, taxes foncières et entretien courant... EXCLUSIVITE LAENNEC IMMOBILIER PARIS. Contact ; Laurent Gaucher. 06.86.86.38.30. / mail : laurent.gaucher999@orange.fr / www.laurentgaucher-laennec.com
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Descriptif du bien
Code postal 75006
Surface habitable (m²) 95,13 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,13 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Vue SQUARE PRIVE / VERDURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1927
Quartier CHERCEHE MIDI - BON MARCHE
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 42
Quote Part annuelle des charges 6 637 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 285 024 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 553 €
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