RASPAIL - ex FONDATION CARTIER
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Description de l'offre Ref 98
RARE ET VERITABLE ATELIER D'ARTISTE / SUPERBES ESPACES / SOLEIL / CALME / EXCELLENT ETAT. Immeuble remarquable, soigneusement entretenu, inscrit aux monuments historiques, construit en 1925 par l'architecte Paul Tissier. En duplex sur 2 niveaux nobles distribués par un escalier intérieur confortable. Surface Carrez : 84,19m2 / surface habitable : 85,54 m2. Une hauteur sous plafond de 6m structure les volumes, qui s'ouvrent sur une verrière verticale vertigineuse. Spacieux, l'atelier est exceptionnellement exposé au sud. Rénovation récente et travaux de qualité conçus par un architecte contemporain. En excellent état, l'atelier a conservé son esprit d'origine tout en offrant de très belles prestations. Idéalement situé sur les ornements privatifs et sécurisés de la copropriété, l'atelier présente un plan au sol optimal et efficace : - 1ER NIVEAU (rez de chaussé surélevé) : Une entrée ouvre sur une vaste réception de 40 m2, au pied de l'impressionnante vérrière . Une cuisine designée, entiérement équippée et aménagée partage l'espace de la réception. Une 1ère salle deau confortable et raffinée avec toilettes. Nombreux rangements, penderie. L'escalier intérieur méne au 2nd niveau. - 2EME NIVEAU (1er étage haut) : Une 1ère chambre de 23 m2, surplombe le vide sur séjour dans la perspective de la vérrière. Espace bureau. Une 2éme chambre de 11,30 m2, calme et ensoleillée. Une seconde et agréable salle d'eau avec toilettes. Trés nombreuse penderies. Cave très saine au sous-sol. Charges conforment à la petite moyenne parisienne : 250€ / mois. Incluant : Chauffage collectif, gardien à demeure, local vélos, cave, entretien général ... Très bonne isolation phonique et thermique / D.P.E. : classe D. Activité professionnelles possibles. Possibilité d'un grand parking-box à proximité, proposé en plus et en sus du prix de l'atelier. L'écrivaine Simone de Beauvoir, le peintre Pierre Soulage, la photographe Lee Miller et beaucoup d'autres artistes ont vécus et travaillés dans cet immeuble, également renommé pour sa conception avant gardiste de l'entre 2 guerres. EXCLUSIVITE / Contact : Laurent Gaucher / 06.86.86.38.30. / www.laurentgaucher-laennec.com
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Descriptif du bien
Code postal 75014
Surface habitable (m²) 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,19 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1925
Quartier RASPAIL / FONDATION QUARTIER
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 129
Quote Part annuelle des charges 2 998 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 246 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 716 €
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