VAUGIRARD / ALLERAY / MONTPARNASSE
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Description de l'offre Ref 96
RARE VAUGIRARD-ALLERAY / CHARMANT DERNIER ETAGE D'ANGLE / VUE PARIS ET TOUR EFFEIL / TERRASSES SANS VIS A VIS / ENSOLEILLE ET CALME Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité parfaitement entretenu, construit en 1932 par les architectes Daniel, Jasson et Coquet. L'appartement d'angle, de 2/3 pièces, présente 2 terrasses sans vis à vis et une très belle vue sur Paris et la tour Eiffel. Surface Carrez : 42,21m2 Surface habitable : 52,14m2 D.P.E. : G (possibilité C ou A après travaux). Aérien, ensoleillé, très calme, l'appartement nécessite et mérite une rénovation complète pour en faire un écrin ravissant et exceptionnel. Avec un excellent plan au sol en éventail, l'appartement peut s'aménager, sans difficulté particulières, en 2 pièces avec 1 chambre comme en 3 pièces avec 2 chambres indépendantes. Actuellement distribué comme suit : Entrée confortable donnant accés indépendamment à un double séjour de 23m2 (possibilité de créer 2 pièces) s'ouvrant sur une terrasse de 4,09m2, une chambre principale (11m2) avec une 2nde terrasse de 2,47m2, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Cave au sous-sol. Charges mensuelle de 238,42€ conforment à la moyenne parisienne, incluant : chauffage collectif, ascenseur, entretien général ... Local vélos et poussettes. Contact : Laurent Gaucher / 06.86.86.38.30. / laurent.gaucher999@orange.fr / www.laurentgaucher-laennec.com
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Descriptif du bien
Code postal 75015
Surface habitable (m²) 52,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,21 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 8
Ascenseur OUI
Vue PARIS et TOUR EIFFEL
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1932
Quartier VAUGIRARD/ALLERAY
Copropriété OUI
Lot n° 116
nombre de lots 120
Quote Part annuelle des charges 2 861,08 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 396 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
Charges 238,42 €
Taxe foncière annuelle 1 235 €
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