SQUARE MONTHOLON / CADET / FOLIES BERGERE
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Description de l'offre Ref 94
SQUARE MONTHOLON / APPARTEMENT FAMILIAL DE CHARME / 5 PIECES / 3 CHAMBRES ENSOLEILLE ET TRES CALME / SUPERBES VOLUMES / TRIPLE EXPOSITION Situé au 2ème étage avec ascenseur, à l'étage noble d'un immeuble bâti en 1864 parfaitement entretenu. Cet appartement traversant et rénové avec goût offre une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et confortable. Surface au sol : 130,83 m2 / Surface Carrez : 128,64 m2 L'appartement séduit immédiatement par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,50 m, parfaitement mis en valeur par un excellent plan au sol et une circulation fluide sans perte d'espace : l'entrée avec vestiaire ouvre sur 2 vastes pièces de réception ensoleillées (26 m2 et 20 m 2) dont l'une bénficie d'une vue partielle sur le square Montholon. La ditribution en étoile dessert une chambre parentale de 19 m2, 2 grandes chambres indépendantes (respectivement de 19 m2, 14 m2 et 13 m2), une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec espace buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée. La création d'une 3ème pièce d'eau est aisément envisageable. De trés nombreux rangements intégrés complète l'ensemble : penderies, placards, débarras et bibliothèques. L'appartement a conservé le charme des éléments décoratifs d'origine : parquet en chêne d'époque, moulures, cheminée .... Très grande cave voutée au sous-sol.(sol béton) Les atout suplémentaires : - Trés bonne isolation thermique. - Double vitrages récents. - D.P.E. classe C. - Chauffage individuel gaz. - Immeuble sécurisé : digicodes / interphone - Local à vélos Charges mensuelles : 295 €, incluant notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'eau froide ... L'immeuble a récemment bénéficié d'important travaux : Rénovation complète de la toiture, des balcons terrasses, d'un mur mitoyen, du circuit d'eau et de l'alimentation en gaz de l'immeuble. Le ravalement de la cage d'escalier a été voté et payé. Parking possible en location, à proximité immédiate. Proximité tout transport : gare du Nord, gare de l'Est, gare Saint Lazare / metros lignes 7, 8, 9, 12 / bus : 26, 32, 39, 43, 54 ... Proximité tout commerces, écoles publiques et privées, square Montholon ... Contact : Laurent Gaucher / 06.86.86.38.30. / mail : laurent.gaucher999@orange.fr
Diagnostics de performance énergétique
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien
Code postal 75009
Surface habitable (m²) 131 m²
Surface loi Carrez (m²) 128,64 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1864
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 30
Quote Part annuelle des charges 3 543 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges 295 €
Taxe foncière annuelle 1 813 €
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