MONTPARNASSE ALLERAY / RESIDENCE DU PARNASSIUM
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Description de l'offre Ref 91
PLEIN CIEL / RARE APPARTEMENT D'ANGLE ET FAMILIALE / TERRASSE SANS VIS A VIS / SUPERBES VUES / SOLEIL / RESIDENCE DU PARNASSIUM. Idéalement situé au 12 ème étage avec 2 ascenseurs de la résidence du PARNASSIUM. Appartement d'angle de 4 pièces, traversant, avec une superbe vue dominante sur Paris, ensoleillé et calme, offrant une agréable sensation d'espace. 4 pièces principales. Double exposition : sud et est. Arérien et confortable, l'ensemble des pièces s'ouvrent de plein pied depuis des baies vitrées, sur de larges balcons-terrasses sans vis à vis de 25,80 m2. Surface Carrez : 80,30 m2. L'appartement présente un plan très efficace en eventail avec une distribution optimale, permettant à chaque pièces de préserver son indépendance, son intimité et sa terrasse : une entrée confortable distribue une vaste double réception (30,55 m2), 2 chambres spacieuses ( une réception de 21 m2 et 3 grandes chambres indépendantes facilement réalisable), une cuisine très pratique, séparée, équipée et aménagée, une salle de bains avec toilettes, salle d'eau sumplémentaire possible (sans difficulté), toilettes séparées. Nombreuses penderies et rangements. Cave au sous-sol. Possibilité d'un parking au sous-sol, vendu séparément en sus du prix de l'appartement. La résidence du PARNASSIUM, bâtie par les architectes André Dorten et Gérard Valory en 1972-1974, est recherchée et réputée pour sa qualité de vie, son confort, ses multiples services et la qualité de sa conception d'origine. (Très bonne isolation phonique et thermique). D.P.E. : Classe D / Double vitrage récent. Nombreuses prestations de qualités au sein de la résidence. Faibles charges de 367,35€ / mois, incluant : chauffage collectif, eau chaude et froide, double ascenseurs, régisseur et gardiens, cave, local vélos, bibliothèque commune, salle d'expression artistique et corporelle, salle de réception, espaces verts, salle de sport, sauna, piscine chauffée et couverte, de plein pied, solarium ... La piscine, la salle de sport et le sauna sont à l'usage exclusif des résidents de l'immeuble, membres du CLUB 15. Les charges de copropriété restent ains très maîtrisées et conforment à la moyenne parisienne. Accès aux personnes à mobilité réduite. Exercice d'une profession libérale possible. La résidence est soigneusement entretenue et gérée avec attention. Travaux réalisés : ravalement des façades, ascenseurs, chaudières collectives, paliers, sas d'entrées, clôtures d'enceintes, visiophones, mises aux normes diverses et régulières ... Contact : Laurent Gaucher 06.86.86.38.30. / laurent.gaucher999@orange.fr / www.laurentgaucher-laennec.com
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Descriptif du bien
Code postal 75015
Surface habitable (m²) 80,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,30 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 12
Ascenseur OUI
Vue CIEL ET PARIS
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1974
Quartier ALLERAY - MONTPARNASSE
Copropriété OUI
Lot n° 1116
nombre de lots 1570
Quote Part annuelle des charges 4 408 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 695 652 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 367 €
Taxe foncière annuelle 460 €
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