SAINT MICHEL / DANTON / PLACE SAINT ANDRE DES ART
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Description de l'offre Ref 90
SUCCESSION / BEL ET ELEGANT APPARTEMENT PARISIEN EN ETAGE NOBLE / GRAND BALCON FILANT / PLEIN SOLEIL / VUE OUVERTE ET DEGAGEE. Situé dans un immeuble en pierre de taille de style haussmannien, présentant une belle qualité architecturale, bâti fin du XIXème siècle et achevé en 1900. La copropriété a fait l'objet d'un entretien constant et est soigneusement entretenue. Appartement d'angle ensoleillé de 5/6 pièces, au 2ème étage noble, avec ascenseur, et une 3ème chambres au 3ème étage reliée par un escalier intérieur d'origine. Surface Carrez : 147,60m2 / surface habitable : 152,66m2 / Surface balcon : 12,67m2 Un plan très efficace, en eventail, révèle de superbes volumes avec une hauteur sous plafond de 3,20m : - Au 1er niveau (2ème étage) : une entrée acueillante distribue une double réception d'angle de 38m2, une salle à manger spacieuse (pouvant aussi être une chambre), une seconde et vaste chambre avec sa salle de bains, ses sanitaires et sa penderie. Toilettes séparées. Toutes les pièces, ensoleillées, ont accés au balcon filant depuis de hautes portes fenêtres (double vitrage). Chauffage individuel gaz / DPE : classe D. Toutes ces ouvertures permettent au regard de se porter sur les très belles perspectives de la place Saint André des Arts ... - Au 2nd niveau (3ème étage) : relièe par un escalier intérieur confortable, une chambre quasi indépendante de 19m2, avec sa salle d'eau et une très jolie vue ensoleillée. Exposition : sud - sud-est. L'appartement a conservé l'essentiel de ses éléments décoratifs d'origine : parquets en chêne d'époque, cheminée en marbre, moulures ... Prévoir travaux de rénovation d'usage. Charges mensuelles raisonnables : 553,14€. Contact : laurent Gaucher / 06.86.86.38.30. / www.laurentgaucher-laennec.com
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Descriptif du bien
Code postal 75006
Surface habitable (m²) 152 m²
Surface loi Carrez (m²) 147,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Belle perspectives et dégagement
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Quartier PLACE SAINT MICHEL / DANTON
Copropriété OUI
Lot n° 13-14
nombre de lots 23
Quote Part annuelle des charges 6 637,72 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 219 520 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
Charges 553,14 €
Taxe foncière annuelle 4 500 €
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