QUARTIER CHERCHE-MIDI / JEAN FERRANDI
< Retour
Partager sur
Description de l'offre Ref 70
RARE ET ELEGANT - BEL APPARTEMENT PARISIEN - 5 PIECES - ENSOLEILLE - EXCELLENT PLAN. IMMEUBLE BOURGEOIS EN PIERRE DE TAILLE ET BRIQUE. - ETAGE ELEVE ASCENSEUR - JOLIES VUES DEGAGEES SUR PARIS. Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de style haussmannien (post Haussmann), particulièrement bien entretenu, construit en 1911 par l'architecte Charles Lefebvre. D'une surface Carrez de 145,62 m2 et de 146,28 m2 au sol, les lieux sont confortables et en bon état général. Traversant, calme et bien ensoleillé, l'appartement présente des volumes généreux, avec 3m de hauteur sous plafond et un plan au sol particulièrement efficace, distribué comme suit : une galerie d'entrée centrale ventile en étoile, toutes les pièces de l'appartement. Exposées sud-ouest, les réceptions sont spacieuses (salon 28m2 et salle à mangée 23m2, soit 51m2 au total) avec des portes fenêtres s'ouvrant de plein pied sur de petits balcons .Trois vastes chambres (respectivement de 21m2, 15m2 et 15m2) dont la plus grande avec sa salle de bains particulières et ses toilettes. Les 2 autres chambres partagent une autre salle de bains également avec ses toilettes. L'une des chambres est actuellement amènagée en "dressing-room" sur mesure. Un 3ème cabinet de toilettes, séparés, avec lave mains. Une grande cuisine fermée, pratique et agréable, à moderniser et située à proximitée des réceptions. Nombreux rangements, dressings et penderies. Toutes les pièces principales ont conservées un superbe parquet en chêne d'origine.. Prévoir travaux d'aménagement d'usage. Grande cave, très saine au sous sol. Charges : 389€, conformes à la moyenne parsienne. Chauffage individuel gaz. Une chambre de service au 6ème est propossée à part et en plus du prix de vente pour l'appartement. La rue Jean Ferrandi (ancienne rue de Bagneux, voie ouverte en 1530) est une rue charmante et remarquable, où de nombreux artistes élurent domicile au cours des siècles précédents. La rue débute par le musée du "petit" Hotel de Montmorency" (XVIIIe siècle), hotel particulier conservant l'oeuvre du peintre Ernest Hébert (XIXème siècle). La cité d'artiste de la rue jean Ferrandi, renommée notamment pour ses ateliers de scultures, côtoit l'immeuble où se trouve l'appartement. Proximité CHERCHE-MIDI / BON MARCHE / SAINT PLACIDE / MONTPARNASSE. 2.600.000€ FRAIS D'AGENCE REDUIT COMPRIS (2,44% T.T.C.) LAENNEC IMMOBILIER PARIS 7e Rive Gauche / +33(0)6.86.86.38.30. / Courriel (email) : laurent.gaucher999@orange.fr / Site : laurentgaucher-laennec.com
Diagnostics de performance énergétique
DPE en cours
Descriptif du bien
Code postal 75006
Surface habitable (m²) 146,28 m²
Surface loi Carrez (m²) 145,62 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue BELLE VUE SUR LES TOITS DE PARIS
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1910
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 4 673 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 538 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.44 %
Charges 389 €
Taxe foncière annuelle 2 978 €
Cette annonce vous intéresse ?
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre